第56章 港岛行(五)

白天,嘉耀哥和嘉慧姐当向导,带着禹天游览了港岛几个知名景点,诸如维多利亚港、海洋公园、中环,请他吃一些港岛特色美食......

禹天这些年基本没有清闲过,难得出来放松一回,玩的也比较开心。

晚上的大部分时间都是在和罗威国聊天中度过的。

通过罗威国,禹天对港岛、东南亚的经济现状以及华人财团的情况有了更深刻地了解,这对他以后的发展有巨大的帮助。

先说说港岛,80年以前略过不提,90年港岛GDP和大陆GDP对比,www.youxs.org,达到历史新高度(注:这是国际标准-国际元计算方式,排除了货币膨胀、汇率等干扰。这样比较容易把两个国家或地区的真实情况对比出来,也可以看到更加真实的发展速度;至于有人说:有数据显示,这时期港岛GDP占华夏的20%,也没错,但那是名义GDP的简单计算结果,不能代表实际;好比当时港岛工人月收入是1万港币,华夏工人是100元人民币,人民币兑换港币官方汇率是1:www.youxs.org;你能说,港岛工人的生活水平是华夏工人的60多倍吗?港岛经济什么时候都没有,也不可能真正意义上超过魔都;港岛地位的重要性主要是在于他是世界第三大金融之都,而华夏因为多种原因,国际金融始终是短板);

进入八十年代以后,港岛经济由以出口带动、制造业为主导的体系,快速转向以港口带动、服务业为主导的经济体系。金融服务、旅游、贸易及物流、专业服务及其他工商业支援服务等产业逐渐发展为以后的港岛“四大产业”。

经济体系的变化带来大量的机会,转口贸易兴旺,巨量资金的涌入,同时在港英政府的放任自流,甚至推波助澜(港币大量超发)之下,带动港岛房价、股价、居民收入持续上涨,港岛经济进入空前繁荣期。

鹰国殖民时期,港岛的主要行业都被鹰资企业给垄断了,其中汇峰、太谷、怡合、嘉道里四大鹰资财团,实力最为强大,他们控制了港岛15大上市公司,涉及金融、能源、航空、零售、通讯等等行业,控制着港岛的经济命脉。

在华英谈判时,鹰国努力保留住港岛旧的金融制度,包括货币发行权。由此,鹰资汇峰银行、渣答银行保留了港币发行权,其中港岛最大银行—汇峰银行,港元纸币发行量占全港流通纸币的63%以上;

汇峰还控股了港岛第二大银行恒升银行,足见鹰资银行在港岛金融领域的影响力。

鹰资太谷集团在港岛根植了100多年,旗下除了国泰航空,还有港龙航空、华民航空,占据了航空80%的市场,处于绝对垄断地位。其主要业务还包括房地产、饮料、航空、零售、金融等,还是港岛第二大房地产公司。

鹰资怡合集团是港岛最大的公司,旗下有怡合策略、置地、牛奶国际三家上市公司。

鹰资嘉道里财团控制着中华电力公司,是港岛两大电力供应商之一(另一家是港岛电灯,李JC旗下的公司。),其他业务也非常庞大。

这四大财团乃至于上千家鹰资企业,加上与鹰资有割不断联系的李嘉诚等本地财团的亲英立场(他们的发展资金主要来源于鹰资四大财团),让鹰国在港岛有相当大的话语权......

目前港岛富豪的立场主要分成三部分,一部分是以霍家为代表的铁杆亲华派,实力并不算太强;一部分是铁杆亲鹰派,以外籍为主,人数不多,实力也不强;中间派人数最多,实力也是最强的,代表人物如李JC、李ZJ等......

说到这里的时候,禹天心里一动:

他上一世家住在羊城番禺,那是霍家的老家。霍家从八十年代初就开始投资南沙(南沙当时并不是羊城的一个区,而是属于番禺),可是南沙的开发进展始终不温不火,直到下个世纪第二个十年,南沙的开发才进入快车道;

禹天以前有疑惑,以南沙那么好的地理区位、以霍家在华夏政坛的影响力、财力(曾是港岛首富)和在港岛的号召力(84年-91年,霍老爷子是港岛中华总商会会长),没道理把南沙开发得这么磕磕绊绊吧,而且从始至终霍家好像是在单打独斗,这里边是不是有什么不为人知的内幕啊。

鹰国还在政治方面做手脚(禹天语:提前播下麻烦种子),以港岛立法局为例,鹰国殖民时期议员一直是由港督所指派,所以才叫‘局’,意即它是行政结构的一部分。中鹰签署联合声明后,鹰国政府突然要在港岛“发展民主构架”,推行“民选”议员,推动民选的“立法会”。明眼人都看得清楚,其目的就是在临走之前,要制造一个“期望高涨、无法满足的革命”

鹰国佬在港岛埋地雷,禹天现在还不想和罗威国说什么,不捉急,把罗叔叔扶起来再说;

他现在只谈经济,“港岛会有一段时间的经济高速发展期,但从长远来看,我并不看好港岛的发展......”

不顾罗威国的惊讶,继续道:“作为现代化的发达经济体,港岛经济走入“经济服务化”阶段,转移了工业;在增强了港岛作为亚太区金融贸易服务中心地位的同时,却由于经济架构过于单薄,也带来经济生态脆弱、通货膨胀等问题。港岛社会贫富差距会增大、阶层固化的背后,是产业的高度单一和空心化.”

禹天从港岛的经济结构单薄、华夏崛起,尤其是未来华夏入关后的形势变化这几个方面,阐述了自己的看法,港岛必须要有清醒地认识,在适当的时候产业结构需要转型,应对新时期的变局。

港岛的未来和发展从不缺乏专业人士的预测和评判,罗威国作为港岛本土商业人士,自然也有自己的判断,结合禹天的分析(罗威国更愿意相信:禹天的观点是来自燕京政治、经济专家们的研究;),两两对照,十年以后的事情很难说,不过港岛未来几年房市、股市会暴涨,这就是商机啊;

自己从石油期货上挣了30多亿美元,给禹天办学捐了10亿,还有20多亿在手,家族业务消化不了这么大的资金,就算加上以后的苎麻产业也不行,钱需要投出去;

一老一小就此商量开了,禹天给出自己的建议:

1、在港岛大量囤地,以后自己开发或坐等升值(禹天有私心,他还想着等97以后,配合董特首大量开发平价房,建设幸福港岛,压制港岛的传统地产集团势力......);

2、介入港岛地产开发行业,赚取巨额利润(还是有私心,他还打算未来拉罗威国进入华夏的房地产业,做他的助力呢);

以简化版的城市综合体建筑为核心,开发写字楼、公寓、住宅,先招商后建设的模式......(是不是感到很熟悉?这就是后世的‘万达商业模式’。实际上‘万达模式’也是借鉴RB西武集团的,90年的福布斯公布的世界首富是RB西武集团的堤义明,禹天最近研读过这个人的资料,很牛的一个人,西武集团主要业务是房地产开发,90年公司市值1600亿美元,堤义明个人财富超过200亿美元,这时候比尔盖茨个人财富才二十亿美元,差远了。)

3、尽快将罗氏箱包公司推上市;

罗氏箱包公司已经过了高速发展期,以后都是平稳发展阶段,上市融到的资金再投入到地产行业。

另外,今后两年继续加大对华夏利华日化的投资,加速扩张,争取两年后也在港岛上市,融资后再扩张......

4、剩余资金买入米帝等发达国家的高科技公司股票;

禹天有信心到本世纪末,单凭从米国股市上挣的钱,就能把罗威国推上港岛首富的宝座。

禹天的投资方案组合有激进、有保守,进可攻,退可守,很对罗威国的胃口;

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